Ваш личный риэлтор
в Железнодорожном
МО г. Железнодорожный
ул. Советская д. 26А
+7495 795-39-68
+7495 795-39-70
моб.: +7963 710-07-62
X

Заявка на объект

X

Заказ звонка

комн.

Что важно знать перед заключением договора по недвижимости?

Что важно знать перед заключением договора по недвижимости?Очевидно, что приобретение квартиры или дома, это не покупка чипсов, дело это серьезное и требует оно вдумчивого, последовательного и осторожного подхода. Имеется множество, на первый взгляд незначительных, но, как показывает практика, важнейших и ответственных деталей, упустив которые, Вы рискуете либо создать себе массу ненужных проблем, либо вообще распрощаться с мечтой о собственном доме. Существенная часть таких моментов связана именно с подготовкой к подписанию договора купли-продажи жилплощади.

Предположим, Вы предпочитаете жить в ближайшем Подмосковье, Вы выбрали и решили приобрести какую-либо недвижимость в таком городе как Балашиха. Что же Вам (или Вашему риэлтору) нужно выяснить перед тем, как подписывать договор на покупку избранного жилья.

История данного объекта

Постарайтесь выяснить историю бывших и настоящих собственников данной квартиры, а именно: кто и когда был владельцем, кто был зарегистрирован в ней и куда выписался, кто из проживавших и являвшихся собственником данного жилья умер. Подобная информация поможет, например, избежать неожиданностей с внезапным появлением наследников, имеющих право на предполагаемый к покупке объект.

Подлинность документов на недвижимость

Для благоприятного завершения процесса купли-продажи квартиры или дома в Подмосковье первостепенное значение имеет подлинность всех документов, требующихся для совершения сделки. Это касается как гражданских паспортов лиц, участвующих в заключении договора, так и всех правоустанавливающих документов на данную недвижимость в Балашихе – документы из РЭУ, БТИ, налоговой инспекции и пр. Если возможно, желательно убедиться и в подлинности документов ранее совершенных сделок с данным объектом.

Учет прав несовершеннолетних

Необходимым условием успешного совершения сделки является соблюдение законных прав несовершеннолетних собственников жилья. Если таковые имеются, важно проверить достоверность всех имеющихся разрешений на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, в данном случае города Балашиха. Не лишне также проверить, не выбывал ли кто-либо из данной квартиры в места лишения свободы, на службу в армию или в другой населенный пункт. Важно, кроме того, получить согласие на продажу объекта от всех зарегистрированных в данном помещении лиц.

Операции с банковскими счетами и снижение налогов

Чтобы благополучно купить квартиру в Подмосковье необходимо иметь четкое представление о том, как будут производиться расчеты сторон, если это будет происходить через банковские счета, какие налоговые льготы положены по закону при такой покупке.

Отсутствие проблем с правоохранительными органами

Перед заключением договора Вы должны быть уверены, что человек, который получает задаток за квартиру именно тот, за кого себя выдает и не имеет каких-либо серьезных проблем с законом. Немаловажным пунктом является и отсутствие таких проблем у всех зарегистрированных в данном жилище, замечательно, если они не стоят на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Перепланировка квартиры

Важным моментом производимой сделки выступает и проверка данных о квартире, связанных с возможно выполненными перепланировками, реконструкциями, существенными изменениями изначального плана помещений. Такие изменения должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке, на них должны быть получены разрешения из жилищной инспекции. Постарайтесь удостовериться, что само здание имеет исправные коммуникации, его не собираются сносить или реконструировать.

Если все указанные требования в нашем примере будут соблюдены, вся информация о покупаемой квартире окажется благоприятной, можете считать, что Вам удалось удачно приобрести недвижимость в г. Балашиха. Либо в каком угодно ином населенном пункте Подмосковья.

Обычно, авторитетные агентства недвижимости, работающие на рынке Московской области, всегда проверяют все возможные нюансы, которые могут помешать благополучному завершению сделки, защищая интересы клиента и собственную репутацию.

Специальное предложение

Продается 3-х ком.кв. Пионерская д.3

5 500 000 руб

Продается таунхаус в д. Соболиха

9 000 000 руб

Продается 1-ком.кв. Павлино 65

3 100 000 руб

Продается 1-ком. кв. ул. Маяковского. 30

4 200 000 руб

Продается земельный участок д. Соболиха

3 800 000 руб

Услуги агентства

  • Подбор объектов под ваши требования!
  • Покупка/Продажа домов, коттеджей, участков
  • Оформление земельных участков для строительства
  • Судебная практика в спорах по недвижимости
  • Продажа объектов коммерческой недвижимости
  • Строительство домов под ключ

Обратная связь

Для Вас работает Служба Клиента
+7 (495) 795-39-68
Дизайн сайта DIUS
Сайт на UMI.CMS