Ваш личный риэлтор
в Железнодорожном
МО г. Железнодорожный
ул. Советская д. 26А
+7495 795-39-68
+7495 795-39-70
моб.: +7963 710-07-62
X

Заявка на объект

X

Заказ звонка

комн.

Как купить квартиру. Советы

Как купить квартиру. СоветыПри приобретении жилья ставить эксперименты крайне не рекомендуется, иначе для вас увеличивается риск потерять драгоценное на сегодняшний день время, а наряду с ним и довольно крупные деньги. Поэтому лучше всего заранее ознакомиться со схемой действий типичного покупателя такого объекта недвижимости, как городская квартира. Его действия зависят от ситуации, в которой непосредственно находится сам покупатель. Таких ситуаций может быть довольно много, поэтому рассмотрим лишь одну.

Первым, чем озабочен неопытный покупатель, является ответ на неустанно мучающий его вопрос, как купить квартиру.

У человека имеется необходимая сумма денежных средств, и он желает приобрести находящуюся в хорошем состоянии квартиру. Вряд ли кто поспорит с тем, что самой хорошей квартирой является квартира новая. Потенциальный покупатель имеет постоянное место проживания, другими словами, у него нет необходимости сразу же перебираться в покупаемую квартиру. То есть гражданин, имея деньги, хочет их выгодно вложить. Данный вариант развития событий, как несложно догадаться, является самым простым. Порядок действий покупателя напрямую зависит от того, на каком рынке недвижимости будет приобретаться квартира: на первичном или же вторичном. Если покупателем отдано предпочтение первичному жилью, иначе говоря, квартире, находящейся в новостройке, тогда алгоритм его действий будет следующим:

- сделать выбор из многочисленных застройщиков;

- посмотреть ряд квартир и определиться лишь с одной из них, наиболее приглянувшейся, после чего заключить договор;

- побыть в ожидании сдачи дома, а когда этот счастливый момент наступит, оформить на квартиру право собственности.

Советы для этого случая: если вы неопытны в вопросах, связанных с оформлением недвижимости, наймите квалифицированного специалиста, это сведет к минимуму риск оказаться жертвой мошенников.

Квартира после этого по праву считается собственностью покупателя, который теперь имеет возможность распоряжаться приобретенной недвижимостью по собственному усмотрению, например, сдавать ее во временное пользование, имея с этого ежемесячную арендную плату, или перепродать по более высокой цене. Вариантов здесь может быть несколько.

Если же покупателем отдается предпочтение квартире на вторичном рынке, в этом случае схема его действий будет несколько иной. Кстати говоря, новые квартиры, не побывавшие еще в эксплуатации, но имеющие уже оформленные на них права собственности, считаются объектами недвижимости, относящимися к вторичному рынку жилья, даже несмотря на то, что ими никто не пользовался. Возвращаясь к порядку действий покупателя, он будет таковым:

- осуществляется организация поиска подходящих вариантов;

- осуществляется выбор наиболее понравившейся квартиры;

- производится оформление залога;

- проводится сбор пакета документов, которые являются необходимыми для оформления сделки;

- заключается по всех правилам договор купли-продажи;

- осуществляется оформление прав собственности.

Советы для этого случая: убедитесь в надлежащем состоянии квартиры и имеющихся коммуникаций, проверьте, не зарегистрированы ли в квартире еще какие-либо лица (этот весьма неприятный нюанс потом оборачивается очень печальными последствиями для покупателя), помощь грамотно юриста или нотариуса не будет лишней.

Таким образом, покупатель после получения документа, называемого свидетельством собственности, становится ее полноценным владельцем, получая при этом право распоряжаться квартирой.

Специальное предложение

Продается 1-ком. кв. ул. Маяковского. 30

4 200 000 руб

Продается земельный участок д. Темниково

2 500 000 руб

Продается 2-х ком.кв. ул. Главная д. 2

4 800 000 руб

Продается не

2 500 000 руб

Продается дом в СТ "Березка"

21 000 000 руб

Услуги агентства

  • Подбор объектов под ваши требования!
  • Покупка/Продажа домов, коттеджей, участков
  • Оформление земельных участков для строительства
  • Судебная практика в спорах по недвижимости
  • Продажа объектов коммерческой недвижимости
  • Строительство домов под ключ

Обратная связь

Для Вас работает Служба Клиента
+7 (495) 795-39-68
Дизайн сайта DIUS
Сайт на UMI.CMS