Ваш личный риэлтор
в Железнодорожном
МО г. Железнодорожный
ул. Советская д. 26А
+7495 795-39-68
+7495 795-39-70
моб.: +7963 710-07-62
X

Заявка на объект

X

Заказ звонка

комн.

Перепланировка квартиры. Железнодорожный

Перепланировка квартиры. ЖелезнодорожныйПодавляющее большинство домов, расположенных в Москве, являются серийными. Одинаковые оконные конструкции, одинаковые стены, да и, собственно, одинаковые квартиры. Лишь люди, проживающие в них, совершенно разные. Одни не в восторге от жилой площади, но довольствуются ею, другие, наоборот, искренне радуются новому жилью, третьи не собираются мириться с имеющейся планировкой и вооружаются мастерками и кувалдами.

Собственники типовых квартир в отличие от людей, проживающих в домах с индивидуальной планировкой, довольно часто остаются недовольными своим жилищем, и на это имеются веские причины. Весьма часто в типовые планировки квартир включают площади, которые совершенно никак не эксплуатируются, входы в комнаты имеют нефункциональное и неудобное расположение, а сантехника вообще расставлена как придется.

Именно поэтому вполне естественно возникающее у новоселов желание, к примеру, за счет объединения (а то и расширения путем использования части зоны коридора) раздельного санузла увеличить его площадь, перенести в жилую комнату вход, ведущий на кухню, или попытаться увеличить размеры комнаты с помощью присоединения и утепления лоджии. Однако забывать не стоит, что подобные мероприятия являются перепланировкой, которую в обязательном порядке придется согласовывать с отведенными для этого инстанциями.

Стоит отметить, что к перепланировке не относится косметический ремонт квартиры, разборка или установка встроенной мебели, замена, не предполагающая перестановку, инженерного оборудования (сантехники, к примеру), которое аналогично по техническому устройству и параметрам. Остальные работы, которые связаны с демонтажем и возведением стен, закладкой или устройством проемов, перестановкой инженерного оборудования, фасадными работами (включающими установку кондиционеров, остекление балконов, монтаж спутниковых антенн), считаются перепланировкой, поэтому подлежат согласованию.

По степени сложности перепланировки подразделяются на две группы. Работы, для которых не предусмотрена разработка подробного проекта, относятся к первой группе. В этом случае на копии плана БТИ, имеющего поэтажную структуру, рисуется эскиз желаемого результата. Когда перепланировка затрагивает санузел, понадобится еще один лист, содержащий схему устройства в санузле гидроизоляции.

Ко второй группе относятся работы, которые требуют проведения изысканий и создания технического заключения проекта, который затем необходимо согласовать с соответствующими инстанциями. Типичным примером подобной перепланировки является ситуация, когда жилец решает объединить санузел, расширив его при помощи некоторой площади коридора. В случае если новая сантехника полностью идентична старой и при условии того, что она будет находиться в периметре расположения бывшего санузла, требуется сделать лишь эскиз. Если же жилец примет решение поместить оборудование в зоне планируемого расширения санузла, тогда понадобится разработка проекта.

Сегодня требования органов, которыми выдаются разрешения на перепланировку, довольно ужесточились. Поэтому стоит хорошо подумать над тем, стоит ли овчинка выделки.

Специальное предложение

Продается дом в СТ "Березка"

21 000 000 руб

Продается 1-ком. кв. Рождественская д. 7

3 600 000 руб

Продается земельный участок д. Соболиха

3 800 000 руб

Продается 1 ком. кв. Луговая д. 14

3 900 000 руб

Продается 1-ком. кв. г. Железнодорожный, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. 38

4 000 000 руб

Услуги агентства

  • Подбор объектов под ваши требования!
  • Покупка/Продажа домов, коттеджей, участков
  • Оформление земельных участков для строительства
  • Судебная практика в спорах по недвижимости
  • Продажа объектов коммерческой недвижимости
  • Строительство домов под ключ

Обратная связь

Для Вас работает Служба Клиента
+7 (495) 795-39-68
Дизайн сайта DIUS
Сайт на UMI.CMS