Рекомендации

Продажа квартиры в московской области

• Не так часто большинство наших сограждан продают или покупают свое жилье. Но если возникает такая необходимость, большинство владельцев квартир или покупателей в московской области сталкиваются с множеством сложных вопросов и проблем: обращаться ли к риэлторам, как отличить хорошего риэлтора от жулика, какие документы нужны для продажи, какие нужно требовать при покупке, как не продешевить или не купить втридорога, и прочие, и прочие.
• Вы можете обратиться в наше агентство с любыми, самыми откровенными вопросами, и мы гарантируем, что дадим на них честные, исчерпывающие ответы и подтвердим их необходимыми документами. Но с ответами на некоторые, возможно самые главные вопросы мы хотим познакомить вас заранее. Итак, несколько важных рекомендаций.
• Чтобы не привлечь к себе злоумышленников во время подготовки и совершения сделок по покупке или продаже жилья, не рассказывайте об этом всем подряд, достаточно, если об этом будут знать только ближайшие родственники.
• Будьте особенно осторожны, если к вам обращаются с особенно заманчивым предложением купить квартиру в Подмосковье. Постарайтесь узнать реальную стоимость этого объекта в московской области, желательно из нескольких независимых источников. Как правило, мошенники ловят своих жертв на эти самые «невероятно выгодные предложения».
• Для продажи или покупки недвижимости в Подмосковье более безопасно обратиться к авторитетным специалистам известной, длительно работающей на рынке компании (агентства) по продаже недвижимости.

• При первой встрече бывает не лишне проверить у работника агентства его удостоверение.
• Постарайтесь найти информацию о том, как долго выбранное вами агентство работает на рынке недвижимости и какова его репутация.
• Полезно поинтересоваться, есть ли у агентства лицензия на эту деятельность. В настоящее время законом не требуется обязательное лицензирование риэлтерской деятельности, но наличие такой лицензии является хорошим знаком. Если компания заявляет о том, что имеет лицензию, но показать ее отказывается, не вступайте в отношения с такой компанией.
• Агентство недвижимости за свою работу естественно получает вознаграждение. Лучше, если это вознаграждение будет выражаться в процентах от суммы сделки. Если вас все устраивает, и вы решили заключить договор на оказание услуг с выбранным агентством, потребуйте, чтобы процент этого вознаграждения, либо конкретная сумма были обязательно явно отражены в договоре. Помните, что для вас невыгодно, чтобы в договоре была указана точная сумма, получаемая за квартиру, продаваемую вами в московской области.

• Обратите внимание также на пункты договора, описывающие процедуру вашего отказа от услуг агентства. Если в этих пунктах указаны штрафные санкции или какие-либо ограничения, а они являются незаконными, с таким агентством лучше не заключать договора. В данной ситуации разумным и законным является лишь договоренность о возмещении реально понесенных компанией расходов в соответствии с предоставленными документами.
• Будьте крайне осторожны с документами, определяющими ваше право собственности на жилье, с генеральной доверенностью и паспортом. Никогда никому просто так не давайте эти документы, чтобы не столкнуться потом с тем, что без вашего ведома вашу квартиры в московской области могут купить, продать, приватизировать или подарить. В случае крайней необходимости, эти документы можно передавать агентству как юридическому лицу согласно договору и акту передачи.
• В процессе проведения сделки купли/продажи любой недвижимости, будь то квартиры или загородные дома в подмосковье, всегда требуйте подтверждения всех обещаний и договоренностей документами, как со стороны агентства, так и со стороны покупателя (продавца). Помните, любые неподтвержденные обещания имеют тенденцию не выполняться и у вас не будет законного права требовать их выполнения.
• Любые договора или документы, подтверждающие договоренности по продаже или покупке квартиры или дома поручайте составлять специалистам агентства. Если такой возможности нет, постарайтесь перед подписанием получить экспертную оценку этих документов у стороннего специалиста риэлтора.
• Требуйте, чтобы любая передача денег, будь то задаток или аванс, происходили в вашем присутствии и с обязательным составлением подтверждающих передачу документов. Кроме того, сами способы расчетов покупателя с продавцом желательно согласовывать с представителем агентства.
• Оплату услуг риэлтерского агентства производите только в офисе компании. Помните, что агенты компании, как правило, не имеют права принимать деньги лично от клиентов.
• Надеемся, что эти основные рекомендации помогут вам успешно и безопасно провести сделки с вашей недвижимостью. Мы же с нашей стороны, готовы проконсультировать вас по любым вопросам покупки земли, дома, квартиры в московской области и предоставить вам комплекс соответствующих услуг за разумное вознаграждение.