Ваш личный риэлтор
в Железнодорожном
МО г. Железнодорожный
ул. Советская д. 26А
+7495 795-39-68
+7495 795-39-70
моб.: +7963 710-07-62
X

Заявка на объект

X

Заказ звонка

комн.

Вопросы наследства

Вопросы наследстваАгентство Недвижимости «АГАПЭ» предлагает для желающих полный спектр работ, связанных с оформлением документации на вступление в права наследства в г. Железнодорожный. Специалисты нашей компании обеспечивают качественное решение всех задач, касающихся оформления документации, мы гарантируем реальные сроки и полное квалифицированное юридическое сопровождение вступления в наследство на различные объекты недвижимости: квартиры, земельные участки, комнаты и т. д.

Специалисты «АГАПЭ» выполняют следующие работы:

  • Проведение переговоров, направленных на защиту интересов клиентов. Участие в переговорном процессе юристов на стороне клиента.
  • Консультирование юристами.
  • Проверка выданных объекту правоустанавливающих документов.
  • Анализ имеющихся документов на их соответствие действующему законодательству, а также их достаточность для вступления в права наследования.
  • Сбор и подготовка необходимого пакета документов.
  • Сбор и проверка имеющихся сведений об объекте недвижимости: наличие запретов, арестов, прав притязаний и др.

Передача недвижимости по наследству. Порядок завещания и получения оставленной квартиры

Вопросы наследстваПередать квартиру по наследству в Железнодорожном иногда бывает достаточно сложно, как для собственников, так и для преемников. Наиболее простая процедура передачи квартиры наследникам, это составленное при жизни завещание или дарственная. Завещание обеспечивает собственнику защиту его интересов при жизни, однако, для потенциальных преемников этот документ может обернуться большими хлопотами и материальными затратами. Реальность такова, что новый владелец заплатит за унаследованную квартиру не более чем 5 000 — 10 000 рублей, а на сбор всех документов может уйти достаточно много времени.

Грамотно составить завещание может любой нотариус. Значительно проще произвести данную процедуру у юриста непосредственно по месту жительства, и сообщить потенциальным наследникам о том, где будет происходить составление акта. Это позволит в будущем упростить процедуру открытия дела о наследстве.

Из всех документов, которые могут понадобиться нотариусу — это лишь паспорт заявителя. Вся информация о наследниках может быть сообщена устно. При желании в документе можно указать основные критерии недвижимости, передаваемой по завещанию, используя для этого официальные данные. Стоимость составления завещания составляет 1000 рублей, дополнительно в нотариальной конторе могут попросить 500 рублей за оказание консультационных услуг.

Наследственная недвижимость может иметь дополнительные обременения. Если речь идет о квартире, чаще всего это право постоянного проживания. К примеру, жилье унаследует ребенок, а овдовевший супруг имеет право пожизненного проживания в квартире. Отказаться выполнять обязательства наследник может лишь в случае лишения наследства. Долги за уплату коммунальных услуг и ипотека не являются помехой для составления завещания. Все обременения могут быть переданы вместе с недвижимостью по наследству.

В том случае, если не было оставлено завещания, имущество подлежит разделу в порядке очередности. Наследники первой очереди претендуют на недвижимости первыми: один из супругов, дети и внуки. В том случае, если отсутствуют наследники первой очереди, недвижимость могут получить братья, сестры, дяди, тети, а также племянники умершего. Дальние родственники имеют право претендовать на недвижимость в последнюю очередь.

Половину наследства могут получить без завещания нетрудоспособные или несовершеннолетние дети, а также овдовевший супруг. Изменить или уменьшить обязательную долю можно только по решению суда. В случае с недвижимостью, потребуется доказать в суде, что обязательный наследник совершенно не пользовался недвижимостью при жизни умершего родственника.

Тонкости получение имущества

Чтобы на законных основаниях получить наследство необходимо обратиться за помощью к нотариусу. При наличии на руках завещания, это может быть любой городской нотариус, если дело ведется в определенной нотариальной конторе, юрист должен оповестить об этом заявителя. Большинство проблем возникает, когда на руках отсутствует завещание и неизвестно место его составления. В этом случае проще всего начать поиски с нотариальной конторы, расположенной ближе всего к месту жительства погибшего.

Чтобы открыть дело, необходимо предъявить паспорт и свидетельство о смерти родственника юристу, а также документы, которые могут подтвердить ваше родство и завещание, если оно имеется на руках. Еще понадобится справка из ЕИРЦ, в которой указано место жительства покойного, и кто с ним был прописан. После того, как юрист примет документы, он откроет дело и потребует предъявить еще массу документов. Для оформления недвижимости в Московской области и Москве необходимы документы, которые могли бы подтвердить родство, оценку из БТИ на стоимость жилья, кадастровый паспорт объекта недвижимости, план квартиры или дома из БТИ, а также выписку из отделения Мосжилинспекции или Росеестра, свидетельствующую о регистрации прав на данную недвижимость.

Тарификация и возможные издержки

При оформлении в собственность завещанного имущества родственники первой линии оплачивают 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100 000 рублей. Расчеты основаны на инвентаризационной стоимости квартиры, она приблизительно в 5–6 раз ниже рыночной стоимости жилья. Более дальние родственники оплачивают 0,6% стоимости жилья, не выше 1 000 000 рублей. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса в размере 5 000 рублей за выдачу свидетельства о праве собственности на недвижимость. Еще 1 000 рублей покроет мелкие расходы: оплату различных запросов во всевозможные организации и взнос за открытие дела.

Сугубо формально, наследники располагают 6 месяцами для заявления своих прав. По окончанию этого срока доказывать свои права на наследство придется через суд. Если имеются уважительные причины задержки, арбитры принимают сторону заявителя. К примеру, потенциальному наследнику было неизвестно о смерти родственника. Спустя несколько лет после смерти, все имущество, о котором никто не заинтересовался, переходит в статус выморочного. Земля с имеющимися на ней объектами, квартира передается в собственность местных властей.

Специальное предложение

Пр

2 500 000 руб

Продается 2-х ком.кв. ул. Троицкая, д.1

5 100 000 руб

продается 1-но ком квартира Железнодорожный ул. Прочтовая, д.2, корп. 1

3 950 000 руб

Продается 1-ком. кв. Маяковского д. 22

4 100 000 руб

Продается 2-х ком.кв. Анадырский проезд д. 63

6 000 000 руб

Услуги агентства

  • Подбор объектов под ваши требования!
  • Покупка/Продажа домов, коттеджей, участков
  • Оформление земельных участков для строительства
  • Судебная практика в спорах по недвижимости
  • Продажа объектов коммерческой недвижимости
  • Строительство домов под ключ

Обратная связь

Для Вас работает Служба Клиента
+7 (495) 795-39-68
Дизайн сайта DIUS
Сайт на UMI.CMS